物业安防设施设备规范使用培训
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物业秩序维护部工作***范文精选
秩序维护部工作***范文【篇1】 20xx年秩序维护部作为物业公司其中的一个部门，在公司领导的指导和帮助下，部门全体人员以饱满的工作热情和积极的思想勤勤恳恳，兢兢业业地完成本职工作及上级领导交给的各项工作任务。
物业秩序维护部工作*** 做好秩序维护部人员稳定工作，控制人员流失 关心队员业余生活，引导队员参与健康有益的业余活动，如读书、体育运动等；部门在人力、财力能安排的前提下，适当组织一些健康有益的文体活动，丰富队员文化生活，活跃队员身心。
熟练操作秩序维护部各项工作流程，要求有一定水平的物业管理、法律法规、消防知识。组织安排和***出操***、人防训练、消防定期检查、培训、演习等事项。秩序护卫部考勤、绩效考核的执行者。突发事件第一时间到达现场处理，不定期对各岗位进行突击检查。
物业工作***及总结 篇1 物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、业主入驻管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理等方面，在实际操作中，我们将根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。
坚持做好各项物业服务工作。 做好发放水、电、天然气卡，交验房屋，收缴费用，清退押金等日常工作。 做好1号楼电卡、门禁卡的发放工作。 继续配合需要办理户籍迁移手续的业主，开具相关居住证明。 配合各施工单位进行维修通知及资料整理。 及时收取各项费用。
物业设施设备的组成包括哪些部分?
物业设备设施有给排水系统 、电器系统、供暖、空调、通风系统以及燃气设备。具体如下：给排水系统 （1）给水设备。是指房屋建筑内部附属设备中的生活给水、设备用水、消防给水等工程设施的总称。它的主要任务是为业主和使用人提供符合标准的生活用水。
- 供电设备：包括供电线路、变配电装置、高低压电器等。- 弱电设备：主要包括物业小区的安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。- 电梯设备：作为高层建筑中不可或缺的垂直运输工具，包括机房、轿厢、井道等部分。
物业设施设备的组成 房屋与设施：包括主体承重结构部分，如基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，以及共用部位如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 强电系统：包括供电线路等。 电梯升降系统：为业主提供便捷的垂直交通。 空调系统：调节室内温度和湿度，提供舒适的居住环境。
物业设施设备的组成包括房屋与设施、强电系统、电梯升降系统、空调系统、给排水系统、消防系统、弱电系统等。
供电设备：包括供电线路、变配电装置和高低压电器等，为物业提供电力。 弱电设备：主要包括安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。 电梯设备：由机房、轿厢和井道等部分组成，是高层建筑的垂直运输工具。
物业设施主要包括以下几种：公共设施 公共设施是指供全体业主共同使用的设备、场所，包括但不限于道路、照明系统、绿化区域、休闲运动场所等。这些设施对于居住环境的营造至关重要，直接影响到业主的生活品质。
物业培训有哪些
物业客户服务是物业管理的核心内容之一，培训中通常会包括客户服务理念、沟通技巧、投诉处理技巧等。这部分内容旨在提升物业服务人员对客户服务重要性的认识，并提高其处理日常客户问题的能力。物业设施设备维护与管理 物业设施设备包括电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
物业培训主要包括以下几个方面：物业管理基础知识培训。这类培训旨在让物业从业人员了解物业管理的基本概念、原则和方法，包括物业服务的理念、物业管理的法律法规、物业设施设备的维护与管理等。客户服务与沟通技巧培训。
专业培训：这类培训主要针对不同岗位的员工，包括物业管理、客户服务、设备维护、安全管理、财务管理等方面的内容。这些培训旨在帮助员工掌握专业知识和技能，提高管理服务水平，提升工作质量和效果。
中高级管理人员的岗位培训1）知识培训中高级管理人员知识培训的主要内容包括：经济学、组织行为学、心理学、公共关系学、行政管理学、市场营销相关知识，物业管理企业财务管理、物业管理法规、房地产经营等知识。
物业日常培训内容主要包括以下方面： 物业管理基础知识：这部分内容涵盖了物业管理的基本概念、原则、任务以及物业管理的相关法规、政策等。通过培训，使员工能够对物业管理有全面、系统的认识，为后续的工作打下基础。
如何做好物业安防工作
1、人工安防。巡逻、查看、判断、登记、跟踪、盘问、协调指挥、处突能力、疫情防控等都需要人工完成，这些无法被科技所取代。 突发事件处理能力。
2、在物业经理领导下工作，服从安防队长的指挥、安排、调配。做好社区安全保障工作。按规定着装挂牌上岗，坚守岗位，仪表整洁，姿态端正，举止端庄，文明执勤，礼貌待人，遇单位领导和上级首长时，要立正行注目（举手）礼。按时交接班，不准迟到、早退、严禁睡岗、坐岗、串岗、脱岗。
3、加强硬件投入，特别是围墙、监控、门禁等设施，确保小区的安全防护无死角。 加强对保安员的培训，提高他们的职业素养和安全意识，确保他们在岗位上能够恪尽职守，提高警惕。 加强对业主的安全培训，通过举报培训讲座、张贴海报等方式提升业主的安全防护意识。
4、每周检查项目：检查各处消防栓、消防水管；检查各类手提灭火器；检查防火门、安全出口指示灯、安全通道照明是否完好。每月检查项目：消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动一次；各类信号指示灯是否正常；各类水压压力表是否正常；消防水泵泵体是否漏水、生锈；检查消防电源是否正常，能否及时切换。
物业设施设备管理与维修图书目录
1、物业设施设备管理与维修图书目录概览本书共分为12章，旨在提供全面的物业设施设备管理与维修知识。每个章节都设有明确的学习目标，以帮助读者深入理解并掌握相关技能。
2、项目一：气割设备的认识 项目二：气割操作基础训练 ……最后是电子巡更系统的实训：实训十一：电子巡更系统实训 项目一：电子巡更系统认识 项目二：电子标签安装训练 项目三：电子巡更系统软件操作 通过这些实操项目，学员将全面掌握物业设备的维护和管理技能，理论与实践相结合，提升专业素养。
3、第3章至第9章分别涉及物业设备设施管理的基础理论、技术经济指标、机构设置、资料管理、前期管理和各类具体设备如给排水系统、通风空调、供电配电、照明设备、电梯系统及公共安全防范系统的运行维护管理。每一部分都详尽讲解了设备的运行原理、维护要求和常见问题的处理。
4、现代物业管理技术实务图书目录 物业管理行业技术发展 - 姚莉，探讨了物业管理技术的前沿进展。 房屋主体篇 房屋维修 - 杨燕敏、杨于北，针对物业管理中的房屋维修问题进行了深入分析。 裂缝原因与安全性 - 张天申、玄莹、王长永，研究了住宅建筑裂缝的原因和安全性评估。
5、以下是关于特殊类型物业服务与管理的图书目录，分为四个主要章节：写字楼物业管理、商业物业管理、工业物业管理和其他物业管理。
小区内共用设施设备有哪些
房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位。共用设施设备是指属于全体业主或者单幢物业的业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备。
小区内部配套设施规模住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；住宅小区的配套设施。
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
水电管理：对配电设备、水泵房和公共水电设施进行保养，维持设备正常运行。排污设施管理，清疏和维修排水、化粪池等，确保正常使用。高层楼宇的服务项目：配有专职电梯管理人员，搞电梯维护、保养，确保电梯正常运行。根据有需要增设服务项目。
房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。
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