广州安防工程公司

本篇文章给大家分享荔湾安防工程，以及广州安防工程公司对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司为业主服务还是为开发商服务?
• 2、物业公司为业主服务还是为开发商服务

物业公司为业主服务还是为开发商服务?

1、很多小区的物业公司都是隶属开发商，所以很多业主把应由开发商负的责任而记到物业公司头上，认为物业管理不到位。其实开发商把房子卖给业主之后，其房屋产权是属于业主的，而不属于开发商，选择什么什么物业公司可以通过业主大会来决定。

2、作为一个物业公司来说主要是把服务搞好，以业主的利益为主，既然开发商和业主委员会选择了你家物业你就要为业主考虑多方面。让业主感觉用你家的物业可以放心、安心。让大家感觉到这是一个大家庭。首先最重要的就是服务了，如果你的服务态度恶虐的话，哪个业户会满意。其次就是质量了，尽快的处理业主的投诉和建议。

3、从理论和国家相关条例规定来讲：物业公司是应当为业主提供尽心尽职的服务的。实际生活中物业公司的服务却千差万别，原因为基层做事的员工是物业公司所聘，这些员工首先是听从于公司，然后为业主提供服务。好的物业公司加上好的物业管理人员会尽心尽职，不好的物业公司加上不专业的物业管理人员则会缺斤少两。

4、所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行***的相关职能。社区工作人员能够尽一些社会的义务或者权利履行，它也属于***的一个小型机构。

5、开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

物业公司为业主服务还是为开发商服务

物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

开发商是指通过购买***出让的土地来建设房屋，再将房屋进行售卖的市场经营主体；物业是与租户签订物业服务合同，规定双方的权利义务，物业公司需要对小区物业进行管理服务的主体。物业公司首先是和开发商签订的合同，等房屋交付后，物业公司会和小区业主签订合同。

作为一个物业公司来说主要是把服务搞好，以业主的利益为主，既然开发商和业主委员会选择了你家物业你就要为业主考虑多方面。让业主感觉用你家的物业可以放心、安心。让大家感觉到这是一个大家庭。首先最重要的就是服务了，如果你的服务态度恶虐的话，哪个业户会满意。其次就是质量了，尽快的处理业主的投诉和建议。

所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行***的相关职能。社区工作人员能够尽一些社会的义务或者权利履行，它也属于***的一个小型机构。

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